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admin 4个月前 ( 03-12 06:25 ) 0条评论
摘要: 前几日,一个号称“死亡户型”的户型图火了:通过上图可以看出:1、客厅无采光,不通风。2、主卧次卧无采光,只能靠小换气口通风。...

前几日,一个号称“死亡户型”的户型图火了:

通过上图可以看出:

1、客厅无采光,不通风。

2、主卧次卧无采光,只能靠小换气口通风。

3、卫生间无采光,无通风。

4、那么长的无用走廊,是房价太便宜,还是设计师太沙雕?!

就对此“死亡户型”,大家网友们也是议论纷纷:

为什么说它是“死亡户型”?科学研究表明,采光良好、南北通透的房屋结构,有助于保持人体身心舒畅,长期生活在无采光无通风的环境下,易加重压力,滋生心理疾病,同时也容易滋生细菌,不利于人体生理健康。

对于买房,多数人看地段位置看价格看楼层,但关于户型和房屋质量的楼盘品质基本都被忽略了。买到上等品质的楼盘才能让你住起来更舒适,而买错了就会让你住起来感觉到麻烦压抑甚至生病。那么,什么样的楼盘品质算是优秀?

户型方正

方正的房子整体利用率高,拐角会占用你的实际居住面积!如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更要选择方正的户型(如左图),这样才会让你实际居住环境最大化。如果户型有缺角,或许会因为无合适家具,而浪费面积(如右图)。

开间偏大、进深偏小

开间直徐僖接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间,同时影响到自然采光,所以开间和进深数据是重要的,如果房间进深偏大,光线很难照到深处角落。

究竟是什么是开间,什么是进深?我们把房间的主采光面称为开间(有些地方机枪教父称作面宽),与其垂直的称为进深。

卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为”进深“。

因为开间反映的是户型的采光情况,如果开间狭窄,进深偏宽则不利于采光、通风。如果开间过大进深偏小,则不利于房间保温、冬冷夏热、浪费能源。

开间和进深的比例要适用,一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理,进深/开间一般介于1~1.5之间,在这个数据之间的户型,为舒适户型。下面这个户型的开间进深比就是1.5。

下面要说的就是横厅和竖厅,很多人对于这两个厅傻傻分不清,其实它们的不同就在于进深和开间的相对大小。

如果客厅进深小于开间,那么这种客厅则为横厅,反之则为竖厅。

横厅减少了过道空间,提高了户型的使用率,更大气,并且采光和通风效果更好。缺点就是客厅的沙发不能靠墙,不符合中国人背有”靠山“的习俗追求;客厅与房间遥遥相望,私密性较低。

竖厅的话各个功能区布局分明,各有界限,动线合理;沙发可以靠墙摆放,符合习惯。缺点是采光面较小,过道会占用一定面积,浪费空间,实际可用面积变小。

以上解释了开间、进深、横厅、竖厅问题,这四点涉及到面积合理使用、采光等情况,泉州,雪花秀,福利彩票开奖需要认真选择。

静线和动线合理,干湿分区

动静区分:卧室+书房+主卫=静区动线

动静分区指的是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开,各在不同的两边,这样不会打扰到休息。黑丝足控动线合理,如果是合格的户型,起床上班、下班回家、洗衣做饭这些动线都会很流畅,很少会发生撞车的情况。

干湿分区:厨房+卫生间=湿干

湿分区就是指厨房、卫生间是周日八点党食字路口两个长期接触水的环境,湿亵裤气较重且较容易产生脏污的房间,所以应与精心装修怕水怕脏的卧室客厅等尽量分离。

户型尺寸要得当,房间大小要适中

一般来说客厅开间不能小于3.6米,否则我们看个电视的话就会感觉很难受。另外卧室的长和宽都尽量不要少于3米,这样才可以放得下床,柜子而不会显得拥挤。当然在我们看户型图上面的尺寸时要注意有些尺寸时包含了墙体厚度,这个时候我们就要除去,算出套内面积smgay,然后再根据家居的长度进行测量。

房间越大越好?非也非也。整套房间的设计要考虑比例和布局。你可以假想日常的生活状态,就能判断出设计是否合理。比如,卫生间离次卧会不会太远,餐桌的摆放空间是否足够,或者当卫生间的门恰好打开时,餐厅里的人会不会能够看见马桶等等。

原则上厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。

房屋质量优秀的户型

户型设计反映了开发商对产品的态度,同样,工程质量也是如此,因为这两点在日常生活时时刻刻都能感受到的。没有房屋质量合格的“1”在前,就算有无数户型优点加成的0在后,这套房子也不能愉快入住。

为什么?试想一下:当您在选房时遇到一个符合以上优点的平面户型图,惊蛋生王妃喜自己捡到“宝藏户型”,毫不犹豫立马下手购买,等待几年建造,收房后准备入住装修,结果刚进门就发现顶板正滴答滴答玉枝琼柳的漏水、墙面几新城控股采购平台条长长的贯穿裂痕……

以上图片为示范图,唇膏男是什么意思无任何指代

看到以上漏水、裂缝等场景,您的心态是不是瞬间崩塌?就算是个“宝藏户型”,房子出了质量问题就无法住人了呀,空有“宝藏户型”架冰原狼白灵子却没有坚固的里子。

同时,出了这么大的问题,您对此也要付出更多的心力,因为房子坏了就要补,那需要来回奔波找开发商物业协调解决,如果情况好,“缝缝补补”后勉强入住;如果协调不好,几方推辞不解决,您更是费心adn046费力却毫无进展。这不是买个“宝藏安染顾天俊免费全集户型”回来,是买个麻烦回来。所以说,房屋质量好坏与户型好坏都关系到每一位购房者的日常,更要认真挑选拜无忧简谱!

当户型不够完美可以靠后期设计修补,但房屋质量赖银燕微博差,光靠“已漏补漏”是解决不了根本问题,严重的甚至影响房屋寿命。但一般来说,普通房屋是不会存在如此严重问题的,易聊网络电如果发现以上问题,这说明房子在建造的时候开发商节约成本,偷工减料缩减工期所导致的。

现在房产市场一般售卖期房,购房者可以挑户型挑地段,终极一家之玩转铁时空但不能挑工程质量。有网友调侃,每次买房,都像是“赌石”,买之后才能知道里面是顽石还是宝玉,风险太大,搞不好周圣捷就“倾家荡产”了。鹰眼鉴房通过楼盘徐涅沙测评、全景工地、开放工地现场照片等多项服务,为了解决信息不对等现状,为您避开“赌石”风险,监督施工过程,检查房屋质量问题,坚决抵制豆腐渣工程,一切都要为安全着想。

总结来说,看一个房子好不好,首先质量工程过关合适,然后是在晴朗的天气条件下,白天屋内不需要开任何的照明设施光线也很充足,这点在我们看房时就可以注意的到;其次是往房间里放基本尺寸的家居时并不会妨碍到我们的正常走动;最后则是不需要借助任何通风设备就能自然通风。还有最重要的,请务必拒绝上文提到的沙雕“死亡户型”,谁买谁沙雕……

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作者:admin本文地址:http://www.gozeniwa.com/articles/186.html发布于 4个月前 ( 03-12 06:25 )
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